OPEN HUIS VRIJDAG 20/02 van 16.30u tot 18u.

Deze villa is rustig gelegen in het landelijke Anzegem en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het eigendom bestaat uit een ruime hoofdwoning, een polyvalente ruimte, een volwaardige kangoeroewoning, garage en diverse bijgebouwen.

De hoofdwoning (gerenoveerd in 2003) heeft een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 246 m² en omvat vier slaapkamers, een badkamer, een ruime leefruimte met salon, een bureau, een inkomhal, een grote keuken, een wasplaats en een berging. Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte van 66 m², uitgerust met een kitchenette en twee toiletten, ideaal voor praktijk, hobby of kantoor aan huis.

De kangoeroewoning (nieuwbouw 2006) beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 204m² en is ingericht met een slaapkamer, badkamer, berging, keuken, leefruimte en veranda, wat zorgt voor een volledig zelfstandige wooneenheid.

Verder zijn er 77 m² aan garages, een bijgebouw van 48 m², een tuinberging van 12 m², een glazen serre van 31 m² en een tuinhuis van 10 m². Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 2.076 m², met een terras van 110 m² en 285 m² aan oprit- en parkeerruimte.
Beide woningen zijn uitgerust met centrale verwarming op stookolie en beschikken bovendien over een aansluiting voor stadsgas tot in de woning.

De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 650 meter bevindt zich een bushalte met verbinding naar Waregem, op 1,5 km een bushalte richting Oudenaarde, de E17 ligt op 3 km, een basisschool op 2 km en winkels op 2,5 km afstand.
Woning halfopen bebouwing - EPC 191kWh/m² - UC3756220 - Label B – Geen renovatieplicht. Bewoonbare opp. 246m²
Woning open bebouwing – EPC 167kWh/m² - UC3756212 -Label B – Geen renovatieplicht. Bewoonbare opp. 204m²
P-score en G-score: A (voor 0316/00H000) en P-score D en G-score B voor het ganse perceel. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS VRIJDAG 20/02 van 16.30u tot 18u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17076).

Adres: Contacteer ons