In de historische Brugse binnenstad, op wandelafstand van de Markt, bevindt zich een veelzijdige en karaktervol rijhuis met handelsgelijkvloers en twee wooneenheden. De ligging combineert het beste van twee werelden: een authentieke, levendige buurt met vlotte toegang tot invalswegen en openbaar vervoer.

Gelijkvloers – handel of woonfunctie:
Werd voorheen uitgebaat als kapperszaak en beschikt over een ruime keukenruimte en een kleine doucheruimte. Achteraan bevindt zich een zuidwestgericht binnentuintje van ca. 18 m². Een omvorming naar een gelijkvloersappartement behoort tot de mogelijkheden, wat dit pand extra interessant maakt voor herbestemming.

Eerste en tweede verdieping – twee appartementen
Op zowel de eerste als tweede verdieping bevindt zich een volwaardig appartement van ca. 70 m², telkens ingedeeld met een inkomhal, ruime slaapkamer, badkamer, keuken en een lichtrijke leefruimte. Het dieptezicht richting de Klaverstraat creëert een aangenaam perspectief en versterkt het gevoel van ruimte. Achteraan beschikt elk appartement over een privéterrastje met uitzicht op het groen van de omliggende binnentuinen — een zeldzame troef in de binnenstad.

Divers: Het pand is gelegen in een charmante en dynamische straat die uitmondt aan een historische stadspoort en gekenmerkt wordt door een aaneenschakeling van gezellige restaurants, boetieks en lokale handelszaken — een bijzonder gegeerde locatie met hoge zichtbaarheid en passage.
Een uitstekende opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, hoge passage en uitmuntende bereikbaarheid — met onder meer een shuttlebus die voor de deur stopt — vormt dit een solide basis voor een rendabele handels- of wooninvulling. Een zeldzaam renovatieproject met uitzonderlijke ligging in het hart van Brugge.

Grondoppervlakte 119 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 155 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 578 kWh/m² - Label F – UC3206397 – Renovatieplicht binnen de 5 jaar na aankoop naar EPC D. Handelsruimte EPC Label F – 76m² - UC3173922. P-score en G-score: A . Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17013)

Adres: Contacteer ons