OPEN HUIS WOENDAG 5/11 van 17u tot 18u.

Prachtig gerenoveerde ruime hoekwoning te Ename (Eine), met goede verbinding naar Oudenaarde, omvattende o.a.:
Gelijkvloers:
•Zeer ruime inkomhal, perfect als fietsenstalling of hobbyruimte
•Gezellige woonkamer met veel lichtinval
•Nieuwe, volledig uitgeruste keuken met eetruimte
•Lichtrijke veranda met apart toilet en bergruimte
•Droge kelder
•Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras
•Groot tuinhuis met extra bergruimte

Verdieping:
•3 ruime slaapkamers
•Vernieuwde badkamer met douche, toilet en dubbel lavabomeubel

Zolder: Grote, polyvalente ruimte met uitbreidingsmogelijkheden
�� Buitenruimte
⚡ Troeven
•Nieuwe keuken en badkamer
•Zonnepaneleninstallatie (300 kWh/jaar)
•EPC: 280 kWh/m² – energiezuinig
•Renovatieplicht niet van toepassing
•KI: €513
•Grote bewoonbare oppervlakte (200 m²)

Divers: Ontdek deze instapklare halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m², gelegen in een rustige woonwijk in Eine, op amper 15 minuten fietsen van het centrum van Oudenaarde. De woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid met een uitstekende ligging vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Momenteel is de woning verhuurd aan een vaste huurder die graag wil blijven — ideaal dus als investering met onmiddellijk rendement!

Grondoppervlakte 653 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 200 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 280 kWh/m² - UC - Label C – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS WOENDAG 5/11 van 17u tot 18u of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16889).

Adres: Sint-Laurentiusstraat 49 - Oudenaarde