Deze instapklare architecturale villa geniet van een droomligging, in een doodlopende straat binnen een residentiële wijk vlakbij de Scheldevallei. Rust wordt gecombineerd met vlotte bereikbaarheid dankzij goede ontsluiting van en naar invalswegen, alsook vele voorzieningen dichtbij (Mobiscore 8).
Het unieke ontwerp door ABS Bouwteam, samen met de ruime onderhoudsvriendelijke tuin met groot tuinhuis en terras, maken van deze woning een echte parel! Deze energiezuinige woning werd nieuw gebouwd in 2008 en afgewerkt met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Grote raampartijen en hoge plafonds creëren een uniek gevoel van licht, ruimte en eenheid met de tuin.
Je komt binnen via de moderne inkomhal met ingebouwde vestiaire en toilet, waar glazen deuren zorgen voor een open sfeer. De inkomhal staat in verbinding met een aparte bureauruimte en de riante lichtrijke open leefruimte met eetplaats, salon en voorziening voor gashaard.
De volledig ingerichte open keuken (o.a. met inbouw vaatwasser, inbouw koelkast, kookplaat, dampkap, werkblad in composietsteen,…) geeft een ruim gevoel en staat in direct contact met de tuin. Aansluitend vind je een grote garage met extra bergruimtes (koele berging, technische ruimte) en een 1ste ingerichte badkamer met douche, lavabo en meubel. Vooraan is een gemetste carport en ruime parkeerplaats voor verschillende wagens.
Boven zijn 4 ruime slaapkamers, een apart toilet, ruim ingerichte badkamer met dubbele lavabo, meubel, ligbad en inloopdouche. De masterbedroom is voorzien van aparte dressing ruimte. Met uitzondering van de badkamer, is de bovenverdieping bevloerd met parket.
Divers: CV aardgas (beneden vloerverwarming), schrijnwerk aluminium, regen- en stadswater, regenwater 10000l (voor 2 toiletten, 2 buitenkraantjes en spoelbak), video- en parlofonie, alarminstallatie, pre-installatie airco (exclusief toestellen),…
Grondoppervlakte 860m². Bruikbare vloeropp ca.318m². KI 2.078,00. Bouwjaar 2008. EPC 156 kWh/m²jaar (UC3589822) – uitstekende label B woning! Perceel- en gebouwenscore: A (geen overstroming gemodelleerd). Vrij bij akte en betaling.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek aan dit uitzonderlijk vastgoed en reserveer alvast Uw bezichtiging. We leiden U er graag even rond. (Ref.16638)
Adres: Berkenhof 24 - Merelbeke