OPEN HUIS ZATERDAG 24/05 van 14u30 tot 15u30.
Prachtige villa te Waasmunster in een rustige exclusieve buurt met verwarmd zwembad, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Inkomhal
•Gastentoilet
•Ruime lichtrijke prachtige leefruimte met aanpalend een overdekt terras
•Tijdloze uitgeruste keuken met alle toestellen
•2 ruime slaapkamers
•Badkamer met douche en ligbad
•Berging
•Prachtige tuin met overdekt terras (14 m op 4m met oprolbare doorzichtige bachen) en 2 tuinhuizen, houtopslag en carport alsook verwarmd zwembad(diameter 4,65 en 1,25m diep kan tot 4 graden per dag opwarmen)
•Buiten keuken met bbq en ijskast, gootsteen in inox ingewerkt
•Dubbele garage
1ste VERDIEP:
•2 indrukwekkend ruime slaapkamers
•2de badkamer en infraroodcabine
Divers:
•Airco en verwarming met warmtepomp in elke kamer en in de gang(2 buiten en 9 binnen units)
•Centrale verwarming op gas in de living, keuken en de 2 badkamers, gang en 1 slaapkamer de ketel is zwaar genoeg om dit eventueel nog uit te bereiden voor elke kamer zo te verwarmen
•Keuze uit warm water op gasdoorstromer of 3 elektrische boilers, 4 onafhankelijke thermostaten zodat je altijd warmte hebt waar nodig alsook een flam inbouwhaard met kanalen naar de gang en living
•90% van de ramen zijn vernieuwd naar aluminium hoogrendementsglas
•Kruipruimte onder gans het huis inclusief de garage
•32 zonnepanelen met groencertificaten van 450€, 5 per jaar = 2250€ per jaar tot 2029
•Spouwmuren zijn opgevuld met isomo bolletjes(totale isolatie is meer dan 10 cm en 2 gyproc platen), vloerisolatie is 15 cm argex bolletjes
•Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken waarvan 1 slaapkamer is voorzien van grote velux alsook met elektrische rolluik en vliegenraam en regensensor, 1 slaapkamer is voorzien van ingemaakte kasten
•Living is voorzien van spanplafond met isolatie en ingebouwde spots alsook is er overal led verlichting
•Regenwateropslag in 3 tanks met 3 pompen (2000L, 1800L, 1250L)
•Alle toiletten spoelen door met regenwater alsook 5 buitenkranen voorzien op regenwater
•Volledig omheinde tuin en honden/kattenluikje voorzien van de wasplaats naar buiten
•Elektrische sectionale garagepoort van 4,2m breed met 5 afstandsbedieningen die ook de verlichting in de garage bedienen
•Overal keramische vloeren, boven overal laminaat met uitzondering van de hal en de badkamer waar het PVC tegels zijn
•Dakgoten in zink bruin gelakt en uit 1 stuk
Grondoppervlakte 891 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 325 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 96 kWh/m² - UC3595351 - Label A – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens ons OPEN HUIS ZATERDAG 24/05 van 14u30 tot 15u30 of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16551).
Adres: Klaverbeekstraat 13 - Waasmunster