Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2023 tof en gezellig gelijkvloers appartement met 2 terrasjes en alle luxe en comfort van een zeer kleinschalig pand ( 4 eigenaars), in het centrum Gent en station Gent-Dampoort, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Inkomhal
•Gemeenschappelijke fietshal
•1ste terrasje +/- 3x3m
•Ruime lichtrijke open leefruimte
•Gezellige open leefkeuken met vaatwas
•Zit- en eethoek
•1ste slaapkamer
•Berging/wasplaats
•Nieuwe badkamer met moderne douche, dubbel lavabomeubel
•Toilet
•Grote kelderberging voor extra ruimte
•2de privaat terrasje +/- 3x3m
1ste VERDIEP:
•2de volwaardige slaapkamer 30m² met dressing
Divers: Karaktervolle ruim instapklaar en energiezuinig appartement, met oa. nieuwe vloer met dubbele isolatie en vloerverwarming, domoticasysteem voor extra comfort. Centrale verwarming op aardgas (Vaillant nieuw 2023). Conforme elektriciteit (tot 2047). Asbestvrij.
EXTRA TOEVEN:
-vrij bij akte - nieuwe badkamer - nieuwe keuken - nieuwe waterleidingen - nieuwe elektriciteit - nieuwe vloer - nieuwe chauffageketel - centraal brandmeldsysteem - vooraan geluidsdempend akoestisch glas - 4 eigenaars - geen syndicus - 20€/maand gem.schappelijke kosten.
Bruikbare vloeroppervlakte ca. 102m² (indicatief volgens het EPC)(zonder kelder +/- 10m²). EPC 235 kWh/m² - UC3329308 - Label C – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.
Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16540)
Adres: Heernislaan 76 bus 1 - Gent